Die letzten Monate waren eine rasante Talfahrt für einen Großteil der Investoren. Die Börsen haben durch den Krieg Putins und die Konsequenzen eine Korrektur eingeleitet. Die steigende Inflation trägt ebenfalls ihren Teil dazu bei. Mit der Inflation gehen die typischen Zins Steigerungsängste um. Was sind in dieser Situation andere Möglichkeiten zu investieren? Viele denken an Rohstoffe, andere werden Cash empfehlen und eine weitere Gruppe wird Immobilien empfehlen.
Wie kommst Du auf Immobilien
Ich habe in der aktuellen Situation angefangen mich mit Alternativen zu beschäftigen. Ich liebäugle schon seit längerem mit dem Einstieg in Immobilien, habe mich aber auf andere Anlagen konzentriert. Das Thema Immobilien war aber nie wirklich weg. Und dann kam da diese Anzeige zu einer Immobilie in Indonesien, genauer auf den Gili Islands. Seid ihr schon mal dort gewesen? Ein traumhaftes Archipel neben Lombok, dass aus drei winzigen Inseln besteht, auf denen ihr kein Auto benötigt, um sie an einem Vormittag zu umrunden. Das Wasser ist fantastisch und die Meeresschildkröten sind noch wild und unglaublich zu beobachten. Moment warum berichtet er das alles? Ihr seht meine Emotionen zu diesem Archipel sind sehr präsent, obwohl mein Aufenthalt schon Jahre zurückliegt. Diese positiven Emotionen haben mein Interesse geweckt und mich zumindest tiefer einsteigen lassen.
Warum gerade jetzt Immobilien?
Neben meinen Emotionen haben mich allerdings die Vorstellungen und die Renditen sehr interessiert. Zuerst habe ich also recherchiert, wie ich an einen Kredit in Indonesien komme. Ich habe alle möglichen Banken kontaktiert. Ich habe mich an die Außenhandelskammer von Deutschland in Indonesien gewendet und eine schnelle, hilfreiche Rückmeldung erhalten. Die indonesischen und ausländischen Banken haben auch sehr schnell geantwortet. Alle haben mir gesagt, dass Sie einem Ausländer keine Fremdfinanzierung ermöglichen, weil dies per Gesetz nicht möglich ist. Also ist eine Fremdfinanzierung lediglich über einen Kredit in Deutschland möglich. Deutsche Banken wollen allerdings eine Absicherung in Deutschland haben, d.h. beispielsweise eine Immobilie als Sicherheit. Dies wollte ich allerdings vermeiden.
Warum gerade Indonesien als Investitionsland?
Durch meinen persönlichen Besuch habe ich direkt eine emotionale Bindung gehabt. Dies liegt an den touristischen Möglichkeiten und dem Strom an Touristen. Die Hotels garantieren eine gewisse Rendite über einige Jahre. Diese Rendite liegt über der „normalen“ Rendite in Deutschland. Das Projekt hat mir gut gefallen und war von den Kosten her überschaubar. Selbst eine komplett Finanzierung hätte sich rentiert. Das Hotel hat einige Benefits in den Kauf gepackt.
Mein Fazit zur Investition
Ich hatte meine Vorstellungen zu dieser Investitionen, die ich so nicht durchführen konnte. Mir wurden nicht alle Fragen zum Hotel beantwortet. Das Risiko war mir am Ende zu hoch. Lasse Dich nicht von Emotionen leiten.
